Theo tìm hiểu, ngày 6/10/2017, bà Nguyễn Thị Thiết (sinh năm 1960) mua lại của anh trai là ông Nguyễn Ngọc Yên là Giám đốc Công ty TNHH Bình Minh 02 thửa đất rộng khoảng 1400m2 và 3600m2 tại xã Đông Xuân, huyện Quốc Oai, Hà Nội. Tại thửa đất 3600m2, có 1 dãy nhà cấp 4 làm trụ sở của Công ty TNHH Bình Minh và một bãi đất trống. Bà Thiết có xuất trình 1 bản giấy tờ mua bán đất và có Nguyễn Thị Kim Phượng là cháu ruột của ông Yên và bà Thiết là người làm chứng cho việc mua bán nêu trên.
Đến tháng 1/2019, bà Thiết trồng 10 cây bàng Đài Loan trên phần đất trống đã mua của ông Yên. Đến tháng 9/2022, bà Thiết thuê người đào và chuyển 24 cây bàng trồng từ vườn nhà mình tiếp tục mang sang trồng tại vị trí bãi đất trống.
Ngày 22/9/2022, bà Đỗ Thị Liên (là vợ của ông Yên) – Phó Giám đốc Công ty TNHH Bình Minh chỉ đạo bảo vệ của công ty chặt bỏ các cây bàng nói trên.
Bà Đỗ Thị Liên chỉ về phần tường do bà Thiết xây trước cổng Công ty TNHH Bình Minh
Tiếp đến, ngày 13/10/2022, bà Thiết thuê người xây dựng 2 bức tường bao rào chắn phần đất trống bên dưới dãy nhà cấp 4.
Sau khi bảo vệ Công ty TNHH Bình Minh phát hiện sự việc, liền báo cáo cho bà Liên. Bà Liên chỉ đạo tổ bảo vệ của công ty đến phá bỏ 2 bức tường nói trên.
Ngày 14/11/2022, bà Thiết đến công an xã Đông Xuân trình báo sự việc.
Công an huyện Quốc Oai xác định giá trị tài sản bị hủy hoại là 27.590.600 đồng và ra Quyết định khởi tố vụ án "Hủy hoại tài sản theo Điều 178 – Bộ Luật hình sự và Quyết định khởi tố bị các đối với bà Đỗ Thị Liên và 6 cán bộ nhân viên bảo vệ Công ty Bình Minh gồm: ông Đào Anh Đức (75 tuổi), ông Nguyễn Văn Thơm (68 tuổi), ông Bùi Văn Long (64 tuổi), ông Bùi Văn Chiến (60 tuổi), ông Bùi Văn Quyết (50 tuổi) và ông Nguyễn Cao Sơn (49 tuổi).
Trước các quyết định trên của cơ quan điều tra, các bị can đều cho rằng việc họ bị truy tố về tội "Huỷ hoại tải sản" là có dấu hiệu oan sai.
Bởi do có nhu cầu phát triển, năm 2001, Công ty Bình Minh đã mua đất thửa đất 3600m2 nói trên của ông Đinh Công Tại (theo Giấy CNQSĐ số P405247 ngày 17/01/2000) ở xã Đông Xuân, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình (nay là xã Đông Xuân, Quốc Oai, Hà Nội).
Sau khi được ông Tại bàn giao đất, Công ty Bình Minh đã xây khu nhà tập thể, văn phòng điều hành và hoạt động liên tục hơn 20 năm qua (từ năm 2002 đến nay), không tranh chấp với ai. Theo xác nhận của UBND xã Đông Xuân, khu vực xảy ra tranh chấp thuộc khuôn viên nhà điều hành của Công ty Bình Minh.
Các bị cáo họ cho rằng đất thuộc sở hữu của Công ty Bình Minh, không phải đất của cá nhân ông Yên là Giám đốc Công ty và càng không phải là đất của bà Thiết.
Khi bị bà Thiết trồng cây, xây tường bịt kín cổng ra vào, bịt lối thoát hiểm khiến hoạt động của công ty bị ảnh hưởng, đồng thời gây nguy hiểm đối với an toàn tính mạng, sức khỏe và tài sản của CBCNV đang ở và làm việc tại đây, nên họ tháo dỡ các chướng ngại vật này để lấy lại lối ra vào nhà tập thể, không gian sinh hoạt và làm việc an toàn như cũ.
Sau khi sự việc xảy ra, ông Yên cho biết bản hợp đồng chuyển nhượng (ghi ngày 6/10/2017) mà bà Thiết xuất trình các cơ quan chức năng là bản hợp đồng giả tạo, được lắp ghép. Ông Yên khẳng định chưa bao giờ chuyển nhượng đất cho bà Thiết.
Ông Yên đã nhiều lần có đơn đề nghị Công an Quốc Oai, VKSND Quốc Oai và TAND Quốc Oai xem xét làm rõ.
Để làm rõ hợp đồng trên là giả tạo, ông Yên đã nộp đơn khởi kiện ra TAND huyện Thường Tín nơi bà Thiết đăng ký thường trú để tuyên bố hợp đồng này vô hiệu.
Ngày 21/10/2024, TAND huyện Thường Tín đã ra Thông báo thụ lý vụ án số 70 để xem xét yêu cầu khởi kiện của ông Yên.
Trước diễn biến mới này, Luật sư Đặng Văn Cường cho biết: Việc giải quyết vụ án nói trên của TAND huyện Thường Tín sẽ liên quan trực tiếp đến vụ án "Hủy hoại tài sản" mà TAND huyện Quốc Oai đang thụ lý.
Để xác định tài sản là cây bàng và bức tường bao bà Thiết dựng trên khuôn viên đất của Công ty TNHH Bình Minh có phải là tài sản hợp pháp của bà Thiết hay không, có được pháp luật bảo vệ hay không, có phải là khách thể trong vụ án Hủy hoại tài sản hay không?
Do vậy, Luật sư Cường đã có văn bản kiến nghị gửi TAND huyện Quốc Oai xem xét tạm đình chỉ vụ án hình sự "Hủy hoại tài sản" xảy ra tại Công ty TNHH Bình Minh để chờ kết quả của vụ án đang được TAND huyện Thường Tín thụ lý, giải quyết.
Trước đó, ngày 29/9/2024 vừa qua, TAND huyện Quốc Oai đã đưa vụ án nêu trên ra xét xử. Tại phiên Toà sơ thẩm, sau khi HĐXX nghe kiến nghị từ người đại diện của ông Yên đã quyết định trả lại hồ sơ để điều tra bổ sung: Giám định theo đề nghị của ông Nguyễn Ngọc Yên; tổ chức đối chất giữa ông Nguyễn Ngọc Yên và bà Nguyễn Thị Thiết và bà Nguyễn Thị Kim Phương (Bà Phượng là người làm chứng) và xác định ai là người hợp pháp có quyền sử dụng thửa đất trên.
Tại phiên tòa, người đại diện của ông Yên cho rằng, Hợp đồng chuyển nhượng mà bà Thiết xuất trình là chứng cứ quan trọng trong vụ án.
Bởi lẽ, trong vụ án này, cơ quan tố tụng đang xác định khách thể là quyền sở hữu cây bàng và 2 bức tường bao của bà Nguyễn Thị Thiết.
Mặc dù, đây là vụ án hình sự, không phải là vụ án tranh chấp đất đai, nhưng tài sản được xác định là khách thể trong vụ án hình sự này lại chưa được chứng minh, làm rõ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà Thiết hay không.
Hiện tại, chưa đủ cơ sở để xác định bà Thiết là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất được nhắc trong bản Hợp đồng chuyển nhượng ghi ngày 6/10/2017.
Thửa đất chưa được đăng ký quyền sở hữu hoặc chuyển quyền sở hữu cho bà Thiết. Tài liệu duy nhất bà Thiết đưa ra là bản Hợp đồng chuyển nhượng nhưng ông Yên không thừa nhận xác lập hợp đồng này.
Đồng thời, ông Yên cho rằng bà Thiết đã lắp ghép, in chèn, giả tạo nội dung, không giáp lai, không công chứng, không tiền nong, không thể sử dụng hợp đồng giả để làm chứng cứ được. Nếu sử dụng hợp đồng giả để làm chứng cứ xét xử thì sẽ xâm phạm nghiêm trọng hoạt động tư phạm, có thể gây oan sai, bỏ lọt tội phạm.
Cùng với đó, 2 bản kết luận giám định của Viện khoa học hình sự cũng chưa làm rõ được các tiêu chí có hay không việc lắp ghép, in chèn giả tạo nội dung của bản Hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy, người đại diện của ông Yên đề nghị giám định lại bản Hợp đồng chuyển nhượng mà bà Thiết đưa ra.
Tới đây, ngày 20/11/2024, TAND huyện Quốc Oai sẽ đưa vụ án ra xét xử. Thiết nghĩ, để đảm bảo tính nghiêm minh, công bằng của pháp luật, đồng thời đảm bảo quyền lợi, tránh oan sai cho người dân, HĐXX cần cân nhắc kỹ lưỡng và đưa ra phán quyết thật hợp lý, hợp tình.
Khánh Linh
